Durres öbölbe, Adria tengerparton használt lakás eladó

Használt lakás bútorozva részben eladó

2026. október Eladó 1+1-lakás fantasztikus térrel, amely reális lehetőséget kínál 2+1-es lakássá alakításra is! Mindössze néhány lépésre a tengertől és a környék legjobb üdülőkomplexumaitól. 🌊 A VM Resort közelében, Golemben, a csodálatos homokos Adriai tengerparton. ✨ Az ingatlan főbb jellemzői: 📐 Alapterület: összesen 86 m² (78,5 m² tulajdoni lapon). 🏢 Emelet: III., liftes épületben. 🛋️ Elrendezés: Tágas nappali, hálószoba és 2 erkély, amelyek egész nap természetes fényt biztosítanak. 🛠Az alaprajz lehetővé teszi az egyszerű átalakítást 2+1-es lakássá. 📜 Dokumentáció: Tulajdoni lappal / hipotekával (tehermentesített bejegyzés). 💰 Ár: 107 000 € (kb. 1 363 €/m²) ✅ A lakás árában a beépített bútorozat és gépészeti felszerelés benne van 🏖️ Ideális nyaralónak vagy napi kiadásra (Airbnb / Booking), elhelyezkedése alapján magas befektetési megtérüléssel! 💎 A Durrës–Golem tengerpart 🌊 ma Albánia egyik legdinamikusabban fejlődő üdülőövezete 🚀 – és az egyik legizgalmasabb korai beszállási lehetőség a magyar ingatlanbefektetők számára is 🇭🇺. 🔑 Vállaljuk a teljes körű üzemeltetést, kiadást turisztikai célra is (Befektetők számára is ideális!) ✔️ folyamatos turisztikai kiadás ✔️ takarítás, ágyneműcsere ✔️ mosás, vasalás ✔️ vendégek fogadása és távozásuk intézése ✔️ műszaki felügyelet, karbantartás ✔️ program- és kirándulásszervezés ________________________________________ 🌍 Miért pont Albánia? 📈 Gyorsan növekvő turizmus Albánia a mediterrán térség egyik „feljövő sztárja” ⭐, minden évben rekordközeli turistaforgalommal ✈️ 💶 Még mindig alacsony árak Új építésű tengerparti lakások ára sok helyen 1.200–2.000 €/m² körül alakul, jelentősen a horvát 🇭🇷, montenegrói 🇲🇪 vagy görög 🇬🇷 árak alatt. 🚗 Könnyű megközelíthetőség Magyarországról Autóval – Szerbia 🇷🇸 – Koszovó 🇽🇰 útvonalon – kevesebb mint 900 km / ~12 óra ✈️ Tirana reptere folyamatosan bővül (Ryanair, Wizz Air) ________________________________________ 📍 Miért Durrës–Golem? Durrës Albánia történelmi kikötővárosa ⚓, „kapuja” Európának, amely ma nagyszabású átalakuláson megy keresztül 🔄. A délről kapcsolódó Golem hosszú, homokos partjával 🏖️ és fenyőerdős üdülőövezetével 🌲 az egyik legkeresettebb nyaralóhely. ________________________________________ 📊 Fő előnyök befektetői szemmel: ✔️ Hosszú, homokos part & sekély tenger – ideális családoknak 👨👩👧👦 ✔️ Folyamatos fejlesztések 🏗️ ✔️ Élénk szolgáltatási környezet 🍹🍽️🚴 ✔️ Új parti sétány 🌅 – ez már nem „ígéret” ________________________________________ 🏗️ Infrastrukturális fejlesztések: 🚶‍♂️ Modern lungomare 🚲 Kerékpárút 🌿 Zöldfelületek 🏖️ Strand bővítés 2025-ben – közel duplázás 🚄 2026: gyorsvasút Tirana – Rinas – Durrës ________________________________________ 🌆 „Mini Dubai” – 2 milliárd € kikötőfejlesztés Emaar / Eagle Hills projekt: 🛥️ Világszínvonalú marina 🏨 Luxus lakó- és hotelprojektek 🛍️ Prémium üzletek 🍽️ Éttermek 🎉 Szórakozóhelyek ➡️ Több ezer munkahely ➡️ Teljes új városrész ________________________________________ 📈 Mit jelent ez a tulajdonosnak? ✔️ Partvonal felértékelődése ✔️ Növekvő fizetőképes turistaforgalom ✔️ Hosszú távú értéknövekedési potenciál ________________________________________ 🏡 Miért érdemes már épülő lakást venni? 📉 Alacsonyabb beszállási ár 📊 10–20% előny kulcsrakészhez képest 🪟 Nagy üvegfelületek 🌇 Tágas erkélyek 🔇 Jó hő- és hangszigetelés 🏬 Földszinti üzletek ________________________________________ 📅 Kiadási potenciál: ☀️ Aktív szezon: május–október 🔥 Csúcs: július–augusztus 🍷 Őszi–tavaszi agroturizmus ➡️ Airbnb / Booking kompatibilis 🛎️ ________________________________________ 📊 Likvid piac Lengyel 🇵🇱, cseh 🇨🇿, szlovák 🇸🇰, magyar 🇭🇺 vevők már jelen vannak. ________________________________________ 💡 Befektetési logika ✔️ Rövid táv + hosszú táv kombinált bérbeadás ✔️ Értéknövekedés infrastruktúra miatt ________________________________________ 📢 Miért most? 🚧 Átalakuló partszakasz 🏙️ Marina-projekt 📉 Még alacsony árak 📈 Gyorsan növekvő turizmus ________________________________________ Magyar befektetőként 🇭🇺 most lehet korán beszállni egy olyan tengerparti régióba 🌊, amely néhány éven belül „új Adriaként” kerülhet be a köztudatba, , látványos beruházásokkal, és hosszú távon is izgalmas hozamkilátásokkal.⭐